mar. 19.

Trångbodda Kustlaboratoriets framtid i Öregrund och i kommunen?

Den 27 mars 2018 daterade Bygg- och miljönämnden i Östhammars kommun en inkommen bygglovsansökan från SLU Kustlaboratoriet i Öregrund via Östhammars kommun (Tekniska förvaltningen), som äger fastighet 33:8 (gamla skolan, som SLU hyr för Kustlaboratoriets verksamhet).
Det är den som äger fastighet som lämnar in bygglovsansökan.

I bygglovsansökan: ”Inredning av befintlig vind för tillfälliga kontorsplatser för studenter, gästarbetare mm. Inga fasta kontorsplatser ska vindskontoret användas till.”

BoM-nämnden avslog bygglovsansökan
Bygg- och miljönämnden avslog bygglovsansökan 23 maj 2018. Dnr: BMN-2018-729
”Ansökan avslås med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (PBL).”
”Fastigheten omfattas av detaljplan 5.89. Bestämmelserna innebär bl.a. att byggnaden är arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefull och får inte förvanskas till det yttre.”
”Åtgärden avviker från detaljplanen med avseende på förvanskning av byggnadens yttre.”
”Byggnaden/fastigheten ligger inom ett utpekat bevarandeområde Ös 12 enligt ’Jord och järn. Kulturhistoriska miljöer i Östhammars kommun’.
”Byggnaden är klassificerad som värdefull. Området är av riksintresse för kulturmiljövården.”

Min reflektion: Öregrunds torg är även det 12 månader om året ett riksintresse! Och se hur det ser ut efter kommunens alla beviljande av bygglov!

”Byggnaden får inte förvanskas (8 kap. 13 § PBL).”
”Bygg- och miljönämnden bedömer att föreslagna takfönster och förstoring av befintliga takkupor är en förvanskning av byggnadens yttre.”
”Enligt Boverkets byggregler (BBR) ska arbetslokaler ha en rumshöjd på minst 2,4 m. Detta får underskridas i begränsade delar av rum. I detta fall är det endast 16 av 64 kvm (25 %) som har en rumshöjd på 2,4 m eller högre. Då ett tredje våningsplan inreds kommer kravet på hiss in i bilden. Tillgänglighetskravet kan därför inte anses tillgodosett. Huruvida brandkraven uppfylls har inte redovisats. Därmed anses inte vinden vara lämplig för tänkt ändamål.”
”Avvikelsen kan inte betraktas som liten. Ansökan ska därför avslås.”

* När jag fått okej från A-sidan Arkitekt lägger jag ut deras bild på hur byggnaden skulle ha sett ut med takfönster.
* Det finns nog fler ställen där ”hissen inte går ända upp”. I gamla skolan finns hiss från entréplan upp till andra våningen. Kan inte vara ’rocket sience’ att få hiss hela vägen upp till vinden.
* Brandkrav? Krav på brand? BoM-nämnden hade kunnat begära in information om brandskydd.

LÄNKAR:
A-sidan Arkitekt, som gjorde alla skisser och ritningar till bygglovsansökan

Boverket (om rumshöjd)

Jord och järn. Kulturhistoriska miljöer i Östhammars kommun. (Om Öregrund sidorna 107-113)

Plan- och bygglagen

By admin | Posted in Öregrunds avveckling, Öregrunds utveckling, Utbildning - Kurser - Arbete | Both comments and trackbacks are currently closed.