Den som är intresserad av att hyra en lägenhet i Gräsö f.d. skola bör snarast ställa sig i Östhammarshems bostadskö
Östhammarshem 21 september 2022:
Östhammarshems styrelse har nu haft sitt första sammanträde efter det att kommunfullmäktige i Östhammar beslutat att sälja fastigheten Gräsö skola till Stiftelsen Östhammarshem.
På mötet diskuterades den fortsatta processen för att omvandla skolan till hyreslägenheter, kostnader och inriktning. Vi har även tagit del av olika önskemål från kommuninvånare om att kommande hyreslägenheter ska reserveras för särskilda boendekategorier, exempelvis som seniorbostäder.
Östhammarshems inriktning har hela tiden varit att fastigheten ska utvecklas i dialog med Gräsöbornas representanter, ett arbetssätt som redan varit i gång i flera år. Här har önskemålen som framförts varit att lägenheter behövs såväl för äldre som vill bo lite bekvämare, som för yngre som vill flytta hemifrån utan att lämna ön. Vi har gemensamt uppfattningen att alla åldersgrupper behövs för ett levande skärgårdssamhälle, och avser att fortsätta samarbetet med Gräsöborna under den fortsatta byggprocessen.
Östhammarshem tillträder fastigheten 1/12 2022, men vi är redan i gång med planeringen och diskuterar med kommunen kring de praktiska frågorna. Här finns exempelvis hemtjänstlokalen och förskolans utrymmen, som kommunen fortsatt ska kunna hyra så länge det behövs.
Den översiktliga tidsplanen ser ut som följer, om allt går som vi hoppas:
Köpet avslutas 1/12 2022.
Våren 2023 påbörjas projekteringen och byggstart för första omgången, preliminärt åtta lägenheter i olika storlekar, beräknas till hösten 2023.
Hösten 2024 beräknas första inflyttning kunna ske.
Den som är intresserad av att hyra en lägenhet i Gräsö skola bör snarast ställa sig i Östhammarshems bostadskö, se www.osthammarshem.se
Östhammarshems planer för Gräsö skola – Stiftelsen Östhammarshem
CITAT VÄRDERINGSUTLÅTANDE 2021-04-27 AV SVEFA
Planförhållanden/planerad bebyggelse
I dagsläget saknas lagakraftvunnen detaljplan för den i värderingen avsedda bebyggelsen, se även särskilda förutsättningar.
Inom berört område föreslås nu 3 000 kvm ljus BTA för bostad tillskapas genom nyproduktion och ombyggnad av befintliga byggnader. I dagsläget är kapaciteten i VA-ledningen till ön begränsad, varför antalet nya lägenheter begränsas av att kapacitetsutnyttjandet inte får överskrida den tidigare användningen (skola och förskola), vilket enligt uppgift motsvarar 5 – 10 lägenheter.
En ombyggnad av skolbyggnaden med gymnastiksal i två våningar beräknas ge ca 10-talet lägenheter med en yta om ca 800 kvm ljus BTA. Detta bedöms kunna ske i en första etapp efter att detaljplan för ändamålet har tagits fram.
I samband med ombyggnad av den äldre delen av skolan rivs den nyare förskolan som endast utgör ett plan.
När VA-nätet byggts ut kan en andra etapp om ca 2 200 kvm ljus BTA uppföras. När denna utbyggnad kan ske är ännu oklart varför den har lagts fram 10 år i kalkylen. Byggnationen antas då utifrån befintlig bebyggelse utgöra max 2 våningar och placeras i tomtens sydvästra och norra del, se karta ovan.
Ny bebyggelse bedöms uppföras i trä med loftgång.
Den befintliga planen har inga bevarandekrav och den nya planen förväntas inte heller utgöra några hinder för att tex byta de äldre fönstren till mer moderna som eventuellt kan anpassas i höjd för att den höga takhöjden om ca 3,5 m ska kunna nyttjas för installationer och dragningar av ledningar. Utvändig fasad och utformning antas bevaras.
